Honorare für Planungsleistungen auf Basis der HOAI

Für Planungsleistungen gilt die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Näheres dazu finden Sie unter Informatives im Planungswesen

Planung nach Honorarordnung

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI, unterteilt den Planungsprozess in neun Phasen. Sie gibt die Inhalte und Ergebnisse der einzelnen Disziplinen vor und bestimmt phasenweise die Mindestqualität der Leistungen.

Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung

Hier wird die Aufgabenstellung aufgrund der Vorgaben und des Bedarfs des Auftraggebers unter Berücksichtigung der Randbedingungen erörtert.

Leistungsphase 2 - Vorplanung

Die Analyse der Grundlagen und die Abstimmung mit den anderen am Planungsprozess Beteiligten bildet die Grundlage der Konzeptentwicklung. Die Untersuchung von alternativen Lösungsansätzen und einer wirtschaftlichen Vorbetrachtung soll dem Bauherren die Grundlage für eine sichere Entscheidung bieten.

Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung

Die Grundlage der Entwurfsplanung ist die Freigabe der Vorplanung mit allen zur Auswahl stehenden Entscheidungen.

Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung

Die Genehmigungsplanung umfasst im Wesentlichen die Erarbeitung und das Aufstellen von Angaben und Nachweisen zur Verhandlung mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit

Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung

Die Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 werden in dieser Leistungsphase aufgearbeitet.

Leistungsphase 6 - Vorbereiten der Vergabe

Die Vorbereitung der Vergabe bedeutet, die geplante bauliche Anlage mengen- und leistungsmäßig zu erfassen. Die Aufgaben, die auf die umsetzenden Unternehmen zukommen müssen nun so beschrieben werden, dass diese eine sichere Preis- und Leistungsermittlung durchführen können.

Leistungsphase 7 - Mitwirken bei der Vergabe

Von der Einholung von Angeboten bis zur Vergabe ist die Aufgabe des Planers, dem Bauherren die Grundlage für seine Entscheidungen zu erarbeiten. Dies beginnt bei der Wahl der Bieter und endet bei der Vergabeverhandlung mit dem für die Ausführung gewählten Unternehmen.

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung

Die Überwachung der Ausführung beinhaltet neben der fachlichen Beurteilung, die Kosten und den Zeitplan der Umsetzung einzuhalten, um einen reibungslosen Ablauf der Arbeiten und der am Bau beteiligten Gewerke zu sichern.

Leistungsphase 9 - Objektbetreuung

Dies bedeutet die Begleitung der baulichen Anlage innerhalb der Verjährungsfristen. Mängel auffinden, deren Beseitigung und die Freigabe der Sicherheitsleistungen sind die wesentlichen Bestandteile dieser Leistungsphase.

Grobe Honorarkostenübersicht bei Berechnung nach HOAI

Die Ermittlung des Honorars ist von folgenden Punkten abhängig: Anrechenbare Kosten: Kosten der jeweiligen Baumaßnahme nach örtlichen Durchschnittspreisen Schwierigkeitsgrad: Die Honorartafeln sind in drei Honorarzonen unterteilt. Die Einstufung in diese richtet sich nach der Anforderung. Neu- oder Altbau: Bei der Sanierung sieht die Honorarordnung einen Zuschlag von ca. 20 % vor.

Zur groben Orientierung der Architektenleistung können folgende Annahmen getroffen werden:

Leistungsphase   geschätzter Kostenanteil in Bezug auf die geplante Bausumme:
(Schlüssel nach BKI)
LP 1-4: Baueingabe und Genehmigung 27 %
LP 5: Ausführungsplanung 25 %
LP 6-7: Ausschreibung und Vergabe 14 %
LP 8-9: Bauüberwachung 34 %